Обновлено: 7 июля 2026 · Юридический центр «Контора»
Без специалистов в национальном реестре компания не вступит в СРО и не удержит членство. Разбираем требования к людям, порядок включения и почему при покупке готовой фирмы это проверяют отдельно.
Логика та же, что у саморегулирования в целом: раз государство не выдаёт лицензии каждому подрядчику, должен быть механизм, подтверждающий квалификацию людей, которые фактически руководят работами. Национальный реестр и есть такой механизм - персональный, привязанный к конкретному человеку, а не к компании.
Специалист, включённый в реестр, подписывает акты приёмки и организует работы на объекте. Его подпись - подтверждение того, что работы вёл человек с подтверждённой квалификацией.
| Требование | Суть |
|---|---|
| Образование | высшее по профильной специальности или направлению подготовки в области строительства |
| Общий стаж | работа по специальности в области строительства, установленной продолжительности |
| Стаж на инженерных должностях | часть стажа должна быть отработана именно на инженерных должностях |
| Повышение квалификации | периодическое, по профилю деятельности |
| Трудовой договор | специалист должен состоять в штате компании по основному месту работы |
Последний пункт на практике важнее прочих: специалист учитывается для конкретной компании только при трудовых отношениях. Договор подряда или совместительство на стороне здесь не работают так, как рассчитывают некоторые.
Для членства в саморегулируемой организации компания должна иметь не менее двух специалистов, включённых в реестр. Это не разовое условие при вступлении, а постоянное требование: если специалисты уволились и замены нет, компания перестаёт соответствовать требованиям, и СРО вправе применить меры вплоть до приостановления членства.
Отсюда прямое следствие для покупателя готовой фирмы с допуском. Проверять нужно не только запись в реестре СРО, но и наличие специалистов, а главное - остаются ли они в компании после сделки. Если специалисты уходят вместе с прежним владельцем, покупатель получает формально действующий допуск, который может «повиснуть» на ближайшей проверке.
Реестры открытые. Специалистов-строителей смотрите в реестре НОСТРОЙ, проектировщиков и изыскателей - в реестре НОПРИЗ. Поиск ведётся по фамилии специалиста или по идентификационному номеру.
При покупке компании запросите у продавца сведения о специалистах и сверьтесь с реестром сами: есть ли они там, действующий ли статус, оформлены ли в этой компании. Мы проводим такую проверку до сделки и отдельно выясняем, планируют ли специалисты остаться.
Вариантов два: нанять людей, уже включённых в реестр, либо помочь своим сотрудникам туда попасть. Первый быстрее, но такие специалисты на рынке в дефиците и стоят соответственно. Второй дешевле, но требует, чтобы у сотрудника уже были нужное образование и стаж - «добрать» их быстро невозможно.
Именно поэтому компании с укомплектованным штатом специалистов ценятся на рынке выше. Сравнение вариантов входа в строительный подряд - в материале «Вступить в СРО или купить готовую фирму», а что такое сам допуск - в отдельном разборе.
Официальные источники для самостоятельной проверки
Это государственная база физических лиц, имеющих право организовывать работы по строительству или подготовке проектной документации. Включение подтверждает квалификацию конкретного человека: его образование, стаж и повышение квалификации. Реестр строителей ведёт НОСТРОЙ, проектировщиков - НОПРИЗ.
Не менее двух специалистов, включённых в национальный реестр и состоящих в штате компании по трудовому договору. Это постоянное требование, а не разовое условие при вступлении: при утрате специалистов членство может быть приостановлено.
Высшее профильное образование в области строительства, стаж работы по специальности установленной продолжительности, часть которого отработана на инженерных должностях, периодическое повышение квалификации и трудовой договор с компанией по основному месту работы.
Не автоматически. Трудовые договоры заключены с юридическим лицом и продолжают действовать, но специалист вправе уволиться. Поэтому при покупке фирмы с допуском важно заранее выяснить намерения специалистов - без них компания перестаёт соответствовать требованиям СРО.
Нанять уже включённого в реестр специалиста быстрее, но такие люди в дефиците и стоят дорого. Включить своего сотрудника можно, только если у него уже есть необходимое образование и стаж - эти требования нельзя выполнить ускоренно.
Нужна компания с допуском и укомплектованным штатом? Смотрите каталог ООО с допуском СРО - наличие специалистов мы проверяем по реестрам до сделки и уточняем, остаются ли они после смены владельца.