Обновлено: 20 сентября 2026
Компании с профильным кодом по недвижимости берут под сдачу объектов в аренду, управление коммерческими площадями и сделки с жильём. Для этой деятельности важны прозрачная история и понятный банку профиль платежей: арендные потоки регулярны и хорошо просматриваются.
Показаны 20 из 20. Данные приведены по состоянию на дату последней проверки по открытым реестрам и подлежат подтверждению при сделке. Название и реквизиты раскрываются после заявки и NDA - это защищает продавца от огласки. Назовите код лота, и мы пришлём полные данные с результатом проверки.
Первый сценарий - владение и сдача объектов. Юридическое лицо удобнее физического при работе с арендаторами-компаниями: те принимают НДС к вычету, если арендодатель на общей системе, и охотнее заключают долгосрочные договоры. Регулярные арендные поступления при профильном ОКВЭД выглядят для банка естественно.
Второй - управление и посредничество. Агентская деятельность по недвижимости лицензирования не требует, поэтому здесь важны возраст компании и репутация: клиенты и застройщики проверяют контрагента, а свежезарегистрированная фирма доверия не вызывает.
Выбор между ОСНО и упрощёнкой зависит от арендаторов. Если это юридические лица на общей системе, им нужен НДС, и компания на упрощёнке проигрывает по итоговой цене аренды. Если арендаторы - физические лица или малый бизнес, упрощённая система выгоднее по нагрузке.
Отдельно проверьте, не числится ли за компанией недвижимость: это влияет и на цену, и на налог на имущество. В нашем каталоге компании без обременений и с чистой историей по реестрам, но полный состав активов вы увидите в реквизитах после NDA. Смежное: компании с НДС, с возрастом от 5 лет.
Данные рассчитаны по компаниям, которые сейчас в наличии. Проверка по ЕГРЮЛ, сервису ФНС, базе ФССП и картотеке арбитражных дел проведена до публикации карточек.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Компаний в подборке | 20 |
| Медианная цена | 190 000 ₽ |
| Минимальная цена | 110 000 ₽ |
| Максимальная цена | 450 000 ₽ |
| На ОСНО, плательщики НДС | 4 (20%) |
| С открытым расчётным счётом | 17 (85%) |
| С оборотом по счёту | 10 (50%) |
| Зарегистрированы до 2016 года | 11 (55%) |
| С действующей лицензией | 3 (15%) |
| С опытом контрактов 44-ФЗ и 223-ФЗ | 3 (15%) |
| Диапазон | Компаний | Доля |
|---|---|---|
| до 150 000 ₽ | 3 | 15% |
| 150 000 - 300 000 ₽ | 13 | 65% |
| 300 000 - 600 000 ₽ | 4 | 20% |
Как формируется подборка, по каким реестрам и критериям отсеиваются компании - в методике проверки: источники, основания отказа и статистика отсева.
Нет. Деятельность агентств недвижимости, посредничество, сдача в аренду и управление объектами лицензированию не подлежат. Достаточно профильного кода ОКВЭД. Требования возникают в смежных сферах - например, при управлении многоквартирными домами.
В каталоге компании без обременений; наличие имущества на балансе указывается отдельно и влияет на цену и налог на имущество. Полный состав активов вы увидите в документах при раскрытии реквизитов после подписания NDA.
Зависит от арендаторов. Юридическим лицам на общей системе нужен НДС к вычету, поэтому арендодатель на ОСНО для них выгоднее. Если арендаторы - физлица или малый бизнес на спецрежимах, упрощённая система снижает нагрузку без потерь для сделок.
Да, коды деятельности добавляются заявлением в налоговую и вносятся в ЕГРЮЛ. Но если недвижимость - основное направление, разумнее иметь профильный основной код: это упрощает отношения с банком и восприятие контрагентами.
Да, при условии подходящего возраста и чистой истории: застройщики и крупные владельцы проверяют контрагентов внимательно. Обратите внимание на компании старше пяти лет - у них выше шансы пройти проверку службы безопасности партнёра.
Опишите задачу - аренда, управление или посредничество, и мы подберём компанию с подходящим кодом и возрастом. Реквизиты после NDA.
Весь каталог · От 5 лет · С НДС на ОСНО · Компании в Москве · Проектирование и инжиниринг · Купить готовое ООО